小区车库需要交物业费吗?小区地下室交物业费吗?
现在买房入住和交物业费算是绑在了一起，虽然网络上大家对物业持有不同意见，但现实生活里只要自家小区物业不搞事，那大家还是会交物业费的。但房子交物业费我们可以理解，小区的地下室也要交物业费，这就让很多人费解了。今天我们就来详细的了解一下，看看小区地下室交物业费吗?车库需要交物业费吗?
一、小区地下室交物业费吗
1、地下室计入房产证建筑面积的，物业费依照物业服务合同的约定全额收取。
2、计入房产证建筑面积但地下室层高不足一定标准的，物业费减半收取。
3、未计入房产证建筑面积的不予收取物业费。
4、地下室一般按业主的产权面积收取物业费，包括实际居住面积和共享面积。物业按照政府指导价格的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费单价乘以12个月为一年的物业管理费。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第五条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条:物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
二、车库需要交物业费吗
车库需要交物业费。无论已购或者租赁的车位，都是要交纳物业费的，这个物业费实际上就是车位维护费，是指对车位的清洁、维修、保养费用，主要还是人工费，所以即使是自己买得车位也需要交物业费的。
交的车位管理费包含：
1、停车场秩序管理人员人工成本;
2、停车场设备设施维护的成本;
3、停车场清洁卫生维护的成本;
4、停车场消防安全维护的成本;
5、停车场安防监控设备维护的成本;
6、停车场消耗的水电能源费用;
7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧;
8、税金;
9、停车管理单位的经营利润。
综上所述，小区地下室要不要交物业，取决于该地下室有没有计入房产证建筑面积。如果有那就要交，顶了天因为高度不够少交一些物业费。而车库管理费则是等同于车库物业费的。以上这些就是“小区地下室交物业费吗?车库需要交物业费吗?”全部内容。
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